"Банк ПСБ" продает сквер в Саратове под видом торгового комплекса

21 сентября 2025 г., 09:09

361     0

"Банк ПСБ" продает сквер в Саратове под видом торгового комплекса

В Саратове выставлен на продажу под производственно-торговый комплекс участок зеленой зоны на улице Шехурдина. Продавцом выступает «Банк ПСБ», лот размещен на Федеральной электронной торговой площадке, служащей для продажи непрофильных активов.

Территория, выставленная на торги, занимает 1 гектар и является сквером только по факту. На кадастре ее видом использования указан именно торговый комплекс. Тем не менее, часть территории занимают старые деревья, пешеходные дорожки и лавочки. Также участок затрагивает склон перед бывшим автосалоном «Саратов-Моторс», на котором сейчас выложена надпись Саратов.

Начальная цена лота - 17,1 млн рублей. Заявки на участие в торгах будут приниматься до 10 октября, сам аукцион назначен на 17 октября. Продавать участок будут посредством публичного предложения, с понижением цены до цены отсечения в 13,6 млн рублей.

Согласно документации, территория эта перешла в собственность банка в 2017 году, по результатам аукциона по реализации арестованного имущества в рамках судебного спора с ООО «Балтранс». Истцом выступал ПАО АКБ «Связь-Банк», в 2020 году присоединенный к «Банку ПСБ» (тогда «Промсвязьбанку»).

Банк обратился в саратовский арбитраж с иском об обращении взыскания на заложенное имущество - тот самый земельный участок. Его предлагалось продать в пользу залогодержателя с торгов, установив первоначальную цену 21,3 млн рублей. В качестве третьего лица к спору было привлечено ООО «Восток-Моторс». Решением от 17 апреля 2015 года суд требования банка удовлетворил.

Из материалов дела следует, что заемщиком «Связь-Банка» выступала компания «Восток-Моторс», заключившая договор о предоставлении кредитной линии в 2013 году. «Балтранс» выступал поручителем и принадлежавший ему участок был заложен в банке в обеспечение обязательств «Восток-Моторс».

Но 2014 году долги «Восток-Моторс» по кредиту достигли 65,5 млн рублей, компания оказалась в банкротстве. И тогда банк обратил внимание на поручителя и предмет залога. Вместе с «Восток-Моторс», официальным дилером Nissan, в Саратове в 2015-2016 годах обанкротился целый ряд автосалонов. Обязательства компании перед банком в итоге превысили 220 млн рублей, а весь комплекс недвижимости автосалона был выставлен на торги в начале 2016 года единым лотом.

Почему участок, занимаемый зеленой зоной, поменял вид использования на торговый комплекс, и как он вообще оказался в частных руках, осталось за кадром. Но продать его банку ничто не мешает.

Компания «Балтранс», согласно открытым данным, существует до сих пор, только сменила адрес с улицы Шехурдина на хутор Бартоломеевский. Сейчас она выступает дилером тяжелой автотехники под маркой SITRAK - магистральных тягачей и самосвалов. До февраля этого года единственным владельцем «Балтранса» числился Андрей Карпов, теперь его сменил Владимир Балонкин.

Основатель «Балтранса» сейчас владеет торгующей автомобилями компанией «Аскарт» и автосервисом ООО «Трактрелер», расположенных там же в Бартоломеевском. Примечательно, что ООО «Аскарт» до 2024 года тоже называлось «Балтранс». Выручка ныне действующего «Балтранса» за 2024 год составила 228,1 млн рублей. «Аскарт», бывший «Балтранс», принес своему владельцу 302,6 млн.